💥부부 동시 청약 가능 + 5억대 분양가 + 16억 시세…청약 일정보고 숨멎💥
신혼부부, 예비 신혼, 한부모까지 모두 긴장해야 할 청약 이슈가 터졌습니다.
바로 과천지식정보타운 S7블록 '과천그랑레브데시앙' 신혼희망타운 청약 일정이 전격 연기됐기 때문인데요. 이게 단순한 일정 조정이 아닙니다. 최대 시세차익 10억원이라는 뉴스가 퍼지자 LH가 문의 폭주에 청약 공고문까지 긴급 수정한, 사실상 ‘뜨거운 감자’급 상황입니다.
🔍 핵심 요약
| 📍위치 | 과천지식정보타운 S7블록 (과천그랑레브데시앙) |
| 📅 청약일정 | 6월 9일 → 6월 16일로 연기 |
| 🏘 분양타입 | 신혼희망타운 (공공분양) |
| 💰 분양가 | 약 5억3933만원 (옵션 포함 약 5.5억) |
| 💸 예상 시세차익 | 최소 10억원 이상 |
| 💑 부부 청약 | 동시 청약 가능 (단, 예비부부는 불가) |
| 🔁 당첨 기준 | 추첨제 (무주택 기준만 확인) |
| 🏦 수익공유형 모기지 | 의무가입 (시세차익 일부 환수) |
💥왜 청약 일정이 미뤄졌나? LH의 이례적 조정
과천 S7 블록은 딱 1세대만 청약을 받는 상황이었지만, **‘부부 동시 청약이 가능한가요?’**라는 문의가 폭발했습니다.
LH 측은 “이건 당첨에 직접 영향을 줄 수 있는 중요한 포인트”라 판단하고, 청약 공고문을 수정하며 청약일을 1주일 연기했습니다. 이건 사실상 관심 폭증에 따른 대응이자, 그만큼 경쟁이 치열하다는 방증이죠.
👫 부부 중복 청약 OK, 예비부부는 NO
이번 청약에서 가장 핫한 이슈는 바로 부부 중복 청약 가능 여부입니다.
- 부부: 같은 단지에 둘 다 청약 가능, 단 동시 당첨 시 빠른 접수자 1명만 유효
- 예비부부: 혼인신고 전이라면 중복 청약 불가, 한 명이라도 당첨되면 둘 다 부적격 처리
즉, 혼인신고는 ‘도장’ 하나지만 청약에선 ‘운명’ 그 자체!
💸 왜 이렇게 인기일까? ‘시세차익 10억’이라는 마법의 단어
분양가는 5.5억 선인데, 인근 '래미안슈르'(2008년 준공) 59㎡ 실거래가가 무려 16.45억!
게다가 과천그랑레브데시앙은 2023년 준공, 최신단지죠. 이 정도면 "로또보다 낫다"는 말이 괜히 나오는 게 아닙니다.
🏦 수익공유형 모기지, 함정인가 안전장치인가?
하지만!
시세차익 100% 내 거 아니다는 점, 꼭 기억하세요.
- 분양가 3.7억 초과 시 ‘수익공유형 모기지’ 의무가입
- 연 1.3% 고정금리로 최장 30년 대출 가능 (최대 4억까지)
- 단! 나중에 집 팔면, **시세차익의 최대 50%**는 국가가 가져간다.
- 자녀 수, 보유 기간에 따라 환수 비율 달라짐
👉 즉, 장기 실거주 목적이라면 GOOD, 단기차익 노리면 아쉽
🚨 TIP: 청약 가능 대상 한눈에 보기
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 or 6세 이하 자녀 |
| 예비신혼 | 1년 내 혼인 예정, 증빙 필요 |
| 한부모가정 | 6세 이하 자녀 |
| 무주택 | 부부 모두 무주택 (예비 배우자 포함) |
❗ 청약통장, 소득, 자산 기준 X / 추첨제
마무리 한줄 요약
"과천에서 5억에 집 사고 10억 벌 수도 있다, 단 국가는 절반 가져간다."
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