반응형 금융/부동산26 부동산 이제라도 사야 할 곳: 뒤늦게 들어가도 괜찮은 핵심 입지 정리 최근에 상담 요청을 받다 보면 이런 고민, 정말 많이 듣습니다."지금이라도 들어갈 만한 곳, 정말 있을까요?"저도 몇 년 전 같은 질문을 붙잡고 며칠씩 데이터만 들여다본 적이 있었어요. 그런데 신기하게도, 시장은 항상 ‘늦었다’는 말이 나올 때조차 여전히 기회가 남아 있는 지역이 존재합니다. 오늘은 그 기준을 딱 정리해서 공유해볼게요.1. 교통 확정 노선이 붙은 곳 (착공된 GTX·도시철도 중심)부동산 이제라도 사야 할 곳을 고를 때 가장 먼저 봐야 할 건 "이미 확정된 교통 호재"입니다.특히 GTX·광역철도·도시철도 연장처럼 착공이 이미 시작된 노선은 가격을 다시 한 번 끌어올릴 가능성이 매우 큽니다.호재가 발표 단계라면 불확실성이 있지만, 착공 단계는 거의 ‘확정 가치’에 가깝죠.뒤늦게 들어가도 리스.. 2025. 11. 27. 부동산 무조건 오르는 지역: 반드시 체크해야 할 4가지 기준 처음 내 집 마련 준비할 때, 친구가 이렇게 묻더라고요."도대체 부동산 무조건 오르는 지역은 어떻게 찾는 거야?"그때는 그냥 감으로만 움직였는데, 여러 번 시장을 겪다 보니 정말 꾸준히 오르는 곳들의 공통점이 선명하게 보이기 시작했습니다. 오늘은 그 경험을 바탕으로, 한눈에 판단할 수 있는 기준을 정리해볼게요. 부담 없이 읽으셔도 됩니다.1. 교통 확장 예정지 여부가 핵심부동산 무조건 오르는 지역을 찾는 가장 빠른 방법은 “철도 계획”을 먼저 보는 겁니다.GTX, 도시철도 연장, 환승역 신설 같은 교통 호재는 인구 유입을 직접적으로 끌어옵니다.특히 착공이 시작된 노선이 붙은 곳은 이미 시장에서 미래가치를 인정받고 움직이기 시작해요.집값 상승 흐름의 첫 단추는 결국 시간 절약 가치라는 게 분명합니다.2. .. 2025. 11. 27. 증여세 신고방법 현금: 집에서 1분 만에 끝내는 초간단 가이드 가끔 이런 생각 들죠. “이거 그냥 현금 조금 주고받는 건데, 굳이 복잡한 신고까지 해야 하나…?” 그런데 막상 신고 화면 들어가 보면 버튼은 많고 용어는 낯설고, 어디부터 눌러야 할지 감이 안 오는 순간이 오더라고요. 저도 처음엔 멍하니 화면만 바라봤습니다. 그래서 오늘은 ‘증여세 신고방법 현금’이라는 핵심 키워드를 중심으로, 실제 홈택스 화면 기준으로 딱 필요한 것만 정리해서 알려드릴게요.부담 갖지 마세요. 생각보다 짧고 간단합니다!📌 1. 홈택스 첫 화면에서 시작하기홈택스에 접속하면 상단 메뉴에서 신고/납부 → 증여세 정기신고 순으로 클릭하면 됩니다.여기서부터는 순차적으로 입력만 하면 자연스럽게 다음 단계로 넘어가요.📌 2. 증여자·수증자 정보 입력1분 안에 끝내려면 이 부분이 가장 핵심이에요... 2025. 11. 27. 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 줍줍: 시세차익 10억 가능할까? : SKY-L65 재공급 분석 즘 부동산 시장을 보면 “이런 기회가 실제로 존재한다고?” 싶은 찰나들이 종종 나타나요. 최근 청량리 일대를 다시 들여다보다가 깜짝 놀랄 만한 공고를 하나 발견했죠. 바로 롯데캐슬 SKY-L65 84㎡ 무순위 재공급 3가구가 공개된 건데, 시세 대비 거의 10억 가까운 차익 구간이 열려버린 상황이라 관심이 확 쏠릴 수밖에 없겠더라고요.저도 공고문을 하나하나 뜯어보면서 “이건 구조가 깔끔하게 나왔다”라는 느낌이 강했어요. 오늘은 그 내용을 정리해서 공유드릴게요.SKY-L65 3가구 재공급, 왜 갑자기 풀렸을까?이번 공급은 일반 계약포기가 아니라 불법행위 적발 → 계약취소 → 재공급이라는 특수 케이스예요.그 덕분에 가격도 원가 수준에 가깝게 책정됐고, 입주 또한 바로 가능한 형태로 구성돼 있어요.공급 요약타.. 2025. 11. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
