반응형 부동산투자비교1 강북 vs 강남 동일 자본 투자 비교: 어디가 수익률이 더 나을까 부동산 투자 상담하다 보면 가장 많이 듣는 말이 이겁니다.“강북 신축이 싸 보이긴 한데… 그래도 강남이 낫지 않나요?”그래서 오늘은 감정 다 빼고, 동일한 자기자본 4억 기준으로 강북과 강남을 동시에 올려놓고 계산해보겠습니다. 결론부터 말하면, 목적에 따라 답이 완전히 달라집니다.1️⃣ 비교 전제 조건 (동일 자본)항목기준자기자본4억 원투자 방식전세 레버리지 활용목표시세 차익 중심기간2~3년 보유 가정2️⃣ 강북 투자 시나리오 (북서울 자이 폴라리스)📌 매입 구조매입가: 9.7억전세가: 5.5억자기자본: 4.2억📌 시세 가정현재 시세: 11.7억2~3년 후 보수적 시세: 13억📌 수익 계산현재 기준 차익: +2억중기 차익: +3.3억👉 자기자본 수익률(ROE)현재: 약 47%2~3년 후: 약 78.. 2025. 12. 23. 이전 1 다음 반응형
