반응형 서울아파트투자3 지금 부자들이 실제 계약서 쓰는 단지 TOP 5: 조용히 움직이는 이유 요즘 부동산 커뮤니티 보면 분위기가 묘하다.“거래 없다”, “전세 빠진다”, “아직 바닥 아니다” 같은 말이 계속 나오는데,이럴 때 이상하게도 호가 말고 실거래가 찍히는 단지들이 있다.뉴스에 안 나오고, 유튜브에서도 잘 안 다루는데등기부는 하나둘 바뀌고 있다.오늘은 지금 기준, 부자들이 실제로 계약서 쓰는 단지만 골라봤다.TOP 1. 성동구 행당 한진타운서울 동부 핵심 생활권의 저평가 대단지3천 세대 이상 대단지왕십리·서울숲 생활권 공유재건축 기대 없이도 입지로 버티는 단지👉 부자 포인트전세 빠져도 실거주 전환 쉬움학군·교통·상권 모두 평균 이상“크게 안 오르지만 크게 안 빠지는” 구조개미는 구축을 걱정하지만,부자는 서울 중심 대단지 희소성을 먼저 본다.TOP 2. 마포구 공덕자이업무지·교통·브랜드 삼.. 2025. 12. 27. 부자 vs 개미, 같은 단지를 다르게 사는 방법: 지금 움직임이 갈린다 이상하게도 부동산은 늘 비슷한 패턴을 반복한다.가격이 빠질 땐 “이제 끝났다”는 말이 나오고, 그 조용한 시기에 슬쩍 계약서 쓰는 사람들이 있다.나중에 오르고 나서야 “그때 왜 안 샀지”라는 말이 따라붙는다.재미있는 건, 부자와 개미가 같은 단지를 보면서도 전혀 다른 판단을 한다는 점이다.오늘은 그 차이를 딱 잘라 정리해보자.같은 단지, 다른 시선부자와 개미의 가장 큰 차이는 가격이 아니라 시간이다.구분부자개미매수 시점거래 끊긴 저점 구간상승 확인 후기준보유 가치·회복력전세가·단기 수익대출 활용보수적, 여유 자금최대 레버리지보유 기간5~10년 이상1~3년개미는 “지금 싸 보이네?”를 보고,부자는 “이 단지가 언제 다시 회복하나”를 본다.실제 단지에서 벌어진 차이📍 서울 마포구 공덕자이개미: 전세 빠질까.. 2025. 12. 27. 9·7 부동산 대책 이후, 마포·성동 아파트 가격 다시 꿈틀? 부동산 뉴스 볼 때마다 느끼는 게 있죠. “정책 나오면 잠깐 주춤할까?” 싶다가도 특정 지역은 바로 반응하더라고요. 이번에도 예외는 없었습니다. 바로 마포구와 성동구 아파트 가격 얘기인데요. 최근 발표된 9·7 부동산 대책 이후 두 지역의 집값이 다시 고개를 들고 있습니다. “내 아파트는 괜찮을까?” 하는 고민이 커질 만한 상황이죠.서울 아파트 가격 지표, 다시 위로한국부동산원에 따르면 9월 3주차 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 상승, 2주 연속 상승폭을 키웠습니다. 특히 눈에 띄는 건 마포·성동 같은 ‘한강벨트’ 지역입니다.성동구0.27%0.41%+0.14%p마포구0.17%0.28%+0.11%p양천구0.10%0.19%+0.09%p보시다시피 성동구와 마포구가 상승을 주도하고 있죠. 단순히 .. 2025. 9. 21. 이전 1 다음 반응형
