서울에서 마지막 ‘주공’ 대단지가 사라지고, 그 자리에 무려 1만2천 세대짜리 새 아파트가 들어섰습니다. 바로 강동구 둔촌동의 ‘올림픽파크포레온’(구 둔촌주공). 부동산에 관심 있다면 한 번쯤은 들어봤을 이름이죠?
그리고 지금, 이 올파포에서 무순위 청약 기회가 다시 열렸습니다. 단 4세대. 서울 무주택자라면 로또보다도 귀한 이번 기회를 그냥 지나치면 안 됩니다. 청약통장도, 순위도 필요 없습니다. 지금부터 하나하나 설명해드릴게요.
1. 올파포 무순위 청약 일정 요약
| 공고일 | 2025년 7월 4일 (금) |
| 청약 접수일 | 7월 10일(목)~11일(금) |
| 당첨자 발표 | 7월 15일 (화) |
| 계약일 | 7월 21일 (월) |
| 입주시기 | 2025년 7월~10월 중 |
접수는 청약홈 사이트에서만 가능합니다. 1분 1초가 중요한 무순위 청약, 미리 로그인하고 대기하셔야 해요!
2. 공급 세대 및 분양가
| 308동 510호 | 39A | 39㎡ (13평) | 6.944억 | 약 11억 | 약 +4억 |
| 105동 2203호 | 59A | 59㎡ (18평) | 10.519억 | 약 18~20억 | 약 +8~9억 |
| 316동 1504호 | 84E | 84㎡ (28평) | 12.933억 | 약 25억 | 약 +12억 |
| 405동 201호 | 84E | 84㎡ (28평) | 12.36억 | 약 25억 | 약 +13억 |
발코니 확장비 + 유상옵션 포함 시 약 400만~1,400만 원 추가
계약금 10%, 잔금 90% 분납 방식
3. 신청 자격 정리 (2025년 6·27 대책 기준)
- 서울시 거주 무주택 세대구성원
- 청약통장 없어도 신청 가능
- 외국인 불가
- 재당첨제한 없음, 전매제한 없음
- 거주의무 2년 (실거주 필수)
이번 무순위는 전국구 무순위가 아닙니다. 반드시 서울시 거주자만 신청 가능해요!
4. 주담대 한도와 자금 계획
6·27 부동산 대책 이후부터 주택담보대출은 최대 6억까지만 가능해졌습니다. 이제는 진짜 현금 동원력이 중요합니다.
예시: 84E 타입 기준
| 분양가 | 12.933억 |
| 발코니/옵션 | 약 800만 원 |
| 총 분양가 | 약 13.01억 |
| 대출 가능액 | 6억 원 |
| 필요 현금 | 약 7억 원 + 취득세 등 |
전세대출도 소유권 이전 등기 전까지는 불가합니다. 이젠 전세 끼고 입주도 어려워요!
5. 청약 전 체크리스트
- 청약일정과 자격요건 확인
- 병원·약국 실거주 증빙 서류 준비
- 계약금 + 잔금 마련 가능 여부 점검
- 청약홈 사전 로그인 + 공고문 숙지
- 발코니 확장비 포함 총 분양금액 확인
정리하며: “이번 올파포 무순위 청약, 왜 로또냐고요?”
- 분양가 7억 수준인데, 현재 시세는 11억.
- 추첨방식이라 청약 점수 없어도 당첨 가능.
- 무주택 서울시민이면 누구나 가능.
- 당첨 후 실거주만 하면 전매 제한도 없음.
자금 여유 있는 고소득 무주택자라면 레버리지로, 현금 부족한 분도 도전은 해볼 만합니다. 왜냐고요? 당첨되면 방법이 생기니까요. 요즘 시대에 이런 기회, 흔치 않거든요.
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