요즘 같은 금리 시대에 "청약으로 돈 번다"는 말, 왠지 옛말 같죠.
그런데 말입니다… 아직도 현실에 존재하는 로또급 줍줍이 있습니다.
바로 위례리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약 이야기예요.
이거 하나만 제대로 잡으면, 계약금 1.8억 넣고 시세차익이 10억이 넘는다니 이게 실화인가 싶죠.
저도 처음에 ‘설마~’ 했는데 자료 확인하고 입 벌어졌습니다.
무순위 청약 일정 요약
| 청약 접수일 | 2025년 7월 14일(월) |
| 당첨자 발표일 | 2025년 7월 17일(목) |
| 계약일 | 2025년 7월 25일(목) |
| 분양세대 | 전용 105㎡ 단 1가구 |
| 분양가 | 925,480,000원 (2019년 분양가 유지) |
| 최근 실거래가 | 2,010,000,000원 (2025년 3월 기준) |
| 예상 시세차익 | 약 10억 이상 |
| 접수처 | 청약홈 (www.applyhome.co.kr) |
자격 조건 간단 정리
위례는 투기과열지구로 지정된 지역입니다. 그래서 아무나 청약할 수는 없어요.
- 서울시 거주 중인 무주택 세대주만 가능
- 재당첨 제한 있음 (10년)
- 전매 제한 없음 (2019년 기준 적용)
- 거주의무 없음 (이건 진짜 혜자!)
- LTV는 6억원까지 제한 (6·27 대책 적용)
즉, 서울에 사는 무주택자 + 현금 2억 이상 있는 사람만 도전 가능
자금 계획 시뮬레이션
| 계약금(20%) | 약 1.85억 |
| 잔금(80%) | 약 7.4억 |
| 취득세 등 기타비용 | 약 3천만 원 |
| 총 소요 자금 | 약 9.5~10억 |
현실적으로 대출은 6억까지 가능하니, 최소 3~4억은 현금 보유가 필요합니다.
대출 여력이 부족하면 전세로 돌려서 자금 조달하는 방법도 있지만, 이 역시 대출 규제가 걸림돌이에요.
진짜 10억 벌 수 있나?
사실상 가능합니다. 아래는 실제 시세와 비교입니다.
- 2025년 3월에 같은 평형 실거래가: 20억 1천만 원
- 이번 무순위 분양가: 9억 2548만 원
- 단순 시세차익: 약 10억 8천만 원
물론 매도 시 양도소득세가 붙지만, 보유기간에 따라 줄거나 비과세 요건도 일부 해당할 수 있어요.
경쟁률은 얼마나?
박지민 부동산 연구소장은 "수만 명 신청할 가능성"을 언급했어요.
하지만 김인만 소장은 "현금 동원 가능한 사람만 가능하므로 실제 참여자는 줄 것"이라며 2만 명 예상했죠.
핵심은 이겁니다: "누가 진짜 돈 있는 무주택자냐"
참여 전 이것만 체크하세요
- 청약홈 로그인 미리 해놓기 (인증서 필요)
- 옵션 선택 불가: 내부 사양 그대로 받기
- 청약 접수 후 변경 불가
- 당첨되면 반드시 계약해야 함 (미계약 시 패널티)
마무리 한마디
이 글을 읽는 분들 중엔 이미 청약 기회 날아간 분도 있을 테고, 자금 부족해서 ‘그림의 떡’인 분도 있을 거예요.
하지만 이런 기회가 계속 나오진 않습니다.
위례 줍줍은 한 번쯤 도전해볼 가치가 있어요. 당첨만 된다면, 부동산에 관심 없던 사람도 "이게 내 인생 최대 수익"이 될지도 모르니까요.
부디, 이 글이 누구에겐 '10억 벌어다주는' 꿀정보가 되길 바랍니다.
10억 로또? 이제는 현금 부자만의 게임입니다
예전에 한 번쯤은 이런 상상 해보셨을 겁니다."어디 청약 하나 넣었는데 덜컥 당첨돼서, 시세차익으로 10억 벌었다더라!"그래서 붙은 별명이 '로또 청약'이었죠. 말 그대로 인생역전의 기회. 그런
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