반응형 서울로또줍줍2 북서울 자이 폴라리스 무순위 청약: 투자자 수익률로 따져보니 요즘 서울 아파트 투자는 더 이상 “싸게 사서 오래 들고 가자”가 아닙니다.얼마나 싸게 들어가서, 얼마나 빠르게 안전마진을 확보하느냐가 핵심이죠. 그런 관점에서 보면 이번 북서울 자이 폴라리스 무순위는 수익률 계산이 꽤 깔끔하게 떨어지는 케이스입니다. 그래서 오늘은 감정 다 빼고, 숫자로만 보겠습니다.1️⃣ 투자 구조 한 줄 요약3년 전 분양가 → 현재 신축 시세 → 즉시 안전마진 확보형분양가 상한제 적용가 재공급입주 1년 차 신축 (공사 리스크 없음)전매 제한 종료실거주 의무 없음👉 전형적인 로또 줍줍 중에서도 ‘수익률 계산 가능한 타입’2️⃣ 분양가 vs 현재 시세 비교 (팩트 정리)구분금회 분양가현재 시세(보수적)즉시 차익84타입약 9.7억11.7억+2.0억112타입약 12.6억17억+4.4억※ .. 2025. 12. 23. 북서울 자이 폴라리스 무순위 청약: 투자자 vs 실거주자 관점 정리 요즘 서울에서 “이 가격이면 고민 좀 해볼까?” 싶은 신축 아파트가 거의 없습니다.분양가 상한제로 싸게 나왔던 단지조차 입주 시점엔 이미 시세가 크게 올라버리니까요. 그런데 오랜만에, 당첨만 되면 최소 2억 안팎의 안전마진을 깔고 시작할 수 있는 서울 무순위 물량이 등장했습니다. 바로 북서울 자이 폴라리스 이야기입니다.1️⃣ 투자자 관점: 안전마진형 로또 줍줍투자자 입장에서 이 단지는 전형적인 ‘큰 욕심 없이 안정적인 시세 차익’ 구조입니다.가장 큰 장점은 3년 전 원분양가 그대로 재공급된다는 점입니다. 서울 신축 아파트 시세가 전반적으로 한 단계 레벨업 된 상황에서, 입주 1년 차 자이 브랜드 대단지를 과거 가격에 다시 잡는 기회는 흔치 않습니다.특히 주목할 부분은 다음입니다.전매제한 이미 종료실거주 .. 2025. 12. 23. 이전 1 다음 반응형
